Häuser
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Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort. Ansbach,
die nächst größere Stadt ist ca. 9 km -, die Autobahnzufahrt und ein Bahnhof sind jeweils ca. 3 km entfernt.
Im Erdgeschoss (Ebene 1) befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche, sowie das Gäste- WC.
Von dem Esszimmer gelangt man in den schönen Wintergarten, die Terrasse und in den großen Garten.
Die Buchentreppe führt über 7 Stufen in eine versetzte Bauweise in die 2. Ebene (Obergeschoss). Dort befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Über weitere 7 Stufen erreicht man die Ebene 3, mit einem Schlafraum und integriertem WC/Waschbecken und einem Kinderzimmer.
In die Ebene 4 (Dachgeschoss) geht es wieder über 7 Stufen, in einen weiteren Schlafraum mit einem Erker und elektrischen Rollos und einem weiteren Kinderzimmer.
- iso-span Bauweise (Mantelbeton-Bausystem)
- teilunterkellert, - Kunststofffenster
- 2014 wurde an der Südseite ein Erdkeller gebaut
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminatboden, - Einbaumöbel
- neuer Außenanstrich vor 2 Jahren
- Öl-Zentralheizung (1996) - Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützend,
- Zisterne, - Pergola, - 2 Garagen
Das Objekt hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck!
Verbrauchsausweis 99,0 kWh/(m²a) Öl / Holz
Baujahr 1978 Wohnfläche: ca. 198m² Grund: 1.355m²
Kaufpreis: 459.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
Ansbach liegt an der fränkischen Rezat und ist ca. 40 Kilometer von Nürnberg entfernt, die A6 ist in ca. 7 Kilometer zu erreichen.
Das Objekt liegt in der Nähe der historischen Altstadt, in guter Lage. Der Bahnhof, die markgräfliche Residenz und der wunderschöne Hofgarten sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
- schöner Vorgarten
- hinter dem Haus befinden sich 3 Garagen, eine kleine Terrasse und ein Garten
- massive Holztreppe – geflieste Kellertreppe
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- Holzfenster und Kunststofffenster
- Gasheizung (1988)
Bedarfsausweis 320,4 kWh/(m²a) Gas
Wohnfläche insgesamt: EG und OG ca. 73 m² DG ca. 50 m² insgesamt ca. 196 m²
Grund ca. 430 m² Baujahr : 1938
Kaufpreis: 395.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin.
Ansbach liegt an der fränkischen Rezat und ist ca. 40 Kilometer von Nürnberg entfernt, die A6 ist in ca. 7 Kilometer zu erreichen.
Das Objekt liegt in der Nähe der historischen Altstadt, in guter Randlage in einer Fahrradstraße (30er Zone).
Der Bahnhof, die markgräfliche Residenz und der wunderschöne Hofgarten sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten, ist unterkellert und komplett vermietet.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4 und eine 5 Zimmer Wohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 2 und eine 3 Zimmerwohnung. Es gibt drei Garagen und einen KFZ-Stellplatz.
2000 – Kunststofffenster
2009 - neue Eindeckung Dach
Isolierung der beiden Giebel mit Vollwärmeschutz 20-25 cm
2018 - Einbau neue Kellertür, neue Schließanlage für alle Wohnungen
2019 - Erneuerung Windschutz an den Balkonen und
Erneuerung Klingel- und Briefkastenanlage
2020 - Treppenhaus-Renovierung
2021 - Erneuerung Gartenzaun (Südseite)
2022 - Fassaden- und Balkonsanierung
Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Verbrauchsausweis 130 kWh/(m²a) Öl
Wohnfläche insgesamt: ca. 546,19 m² Grund ca. 777 m²
Baujahr 1971
Kaufpreis: 1.200.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
Petersaurach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Direkt an der B14 zwischen Ansbach und Nürnberg. In wenigen Minuten ist die A 6 erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Petersaurach –Nord ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht die Fahrten nach Ansbach und Nürnberg in ca. 10 bzw. 30 Minuten.
Geschäfte des tägl. Bedarfs in fußläufiger Entfernung
2 Kindergärten – Grundschule – aktives Gemeindeleben
Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, teilunterkellert
Obergeschoss: vier Zimmer – Balkon
2. Obergeschoss: zwei Zimmer
- Ölöfen
- Kunststofffenster
- Garten
Bedarfsausweis 317,30 kWh/(m²a) Heizöl
Baujahr: 1936 Aufgestockt 1959 Anbau Balkon und WC 1965
Grund: ca. 240 m²
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis: 189.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
Unterschlauersbach liegt landschaftlich nahe dem Schlauersbach dieser mündet in die Bibert. Es gehört zum Landkreis Fürth, ca. 12 km von Nürnberg entfernt., Grundschule und Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 2,1 km in Großhabersdorf vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad und drei Schlafräume. Im 1. Obergeschoss ist der Essbereich mit Küche, ein großzügiger Wohnraum und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume inkl. eines kleinen Abstellraumes.
Ein Gäste/WC ist im Treppenhaus zum Keller. Eine Terrasse, sowie ein Balkon sind vorhanden und liegen hinter dem Haus bei den Nebengebäuden und der Garage.
Es gibt 2 Kamine und der Wohnraum wird mit einem Ölofen und Kachelofen geheizt. Es ist eine Entkalker für das Wasser von Ecomates eingebaut.
- Linoleum PVC-, und Fliesenböden - Holzfenster – unterkellert – Brunnen
Wohnfläche: ca. 115m² ohne Balkon/Terrasse, Grund ca. 569m² Baujahr 1953
Bedarfsausweis 297,2 kWh/(m²a) Heizöl, Stückholz
Kaufpreis: 228.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
Mitteleschenbach liegt zwischen Gunzenhausen ca. 15km und Ansbach ca. 23km, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn,-Essbereich mit Küche, Gäste/WC, und der Technikraum/Waschküche. Im Dachgeschoss ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlaf, Kinder -und Gästezimmer.
Sonnige Terrasse – schön eingewachsener Garten
- Parkett-, und Fliesenböden - Kunststofffenster – nicht unterkellert –
Wohnfläche: ca. 134m² ohne Terrasse, Grund ca. 510m² Baujahr 2014
Bedarfsausweis 45,1 kWh/(m²a) Strom/Wärmepumpe
Kaufpreis: 389.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
Das Objekt befindet sich, ca. 20 km von Ansbach entfernt, in der Nähe der B13, inmitten des Naturparkes Frankenhöhe.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Bad,
mit Dusche und WC, sowie eine Waschküche.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren Räumen,
einem kleinen Bad, Küche und einem großzügigen Balkon, weiter geht es zum ausgebauten Dachgeschoss,
mit zwei Zimmern. 1973 wurde der Anbau fertig gestellt und das Haus renoviert.
In der Scheune ist, unter anderem die Garage und das Holz untergebracht.
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster (2 Fach isoliert)
- teilunterkellert
- Dachisolierung 10cm Glaswolle
- Brunnen
- Holzofen
Gasthermen ca. 2020
Bedarfsausweis 308,60kWh/(m²a) Gas
Wohnfläche: ca. 131m²
Grund ca. 517m²Baujahr: unbekannt
Kaufpreis: 235.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Ansbach ist ca. 13km entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, sowie eine Kochnische, Bad mit Dusche/WC.
Herrlich großer Dachbalkon.
– Kunststofffenster-Teilunterkellert.
Schön eingewachsener Garten
Ölzentralheizung 2021
Bedarfsausweis 320,1kWh/(m²a) Öl
Wohnfläche: ca. 105m² Grund ca. 393m² Baujahr: 1952
Kaufpreis: 165.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage.
Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume.
1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung
– Kunststofffenster 2fach Verglasung- EG Schaufenster mit hochwertigem Sicherheitsglas 2020
Das Badezimmer im 1.OG wurde 2026 für 20.000 € neu gestaltet, im 2.OG wurde das Badezimmer 2020 renoviert.
–Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller –
Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich.
Das Gebäude ist sehr schön renoviert.
Die Wohnungen und die Gewerberäume sind vermietet.
Wohnfläche: Gewerbe EG ca. 126,75 m², 1.OG ca. 105m², 2.OG ca.73,77 m²,
Grund ca. 180m²
Baujahr 16. Jahrhundert
Kaufpreis: 479.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
VERKAUFT!
Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Ansbach ist ca. 13km entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großzügigem Essraum, ein modernes Badezimmer,
mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein Gäste/WC, ein Büro und Abstellraum.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Dusche/WC, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafräumen.
Im Dachgeschoss ein großer Hobby,- und Fitnessraum, sowie ein weiteres Zimmer.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Gewölbekeller – Kunststofffenster -Dachisolierung 10cm – zwei Kamine
Die Räumlichkeiten wurden 2004 bis 2006 aufwendig renoviert.
Schön angelegter Garten mit Pergola
Ensembleschutz
Gaszentralheizung 2006 – Erdgeschoss Fußbodenheizung
Bedarfsausweis 341,6kWh/(m²a) Gas/Holz
Wohnfläche: ca. 215m² Grund ca. 190m² Baujahr: unbekannt
Kaufpreis: 299.000 €
VERKAUFT!
Das Haus befindet sich in guter Lage im Zentrum von Rothenburg.
Im Erd-,Ober-, und Dachgeschoss jeweils zwei Zimmer.
Eine Dusche und WC; Badezimmer mit Wanne.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Das Objekt wurde 1977 renoviert.
Holzfenster -unterkellert -Gastherme
Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich, es ist sofort bezugsfähig.
Wohnfläche: ca. 100m² Baujahr: unbekannt
Kaufpreis: 149.000 €
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin