Ansbach liegt an der fränkischen Rezat und ist ca. 40 Kilometer von Nürnberg entfernt, die A6 ist in ca. 7 Kilometer zu erreichen.
Das Objekt liegt in der Nähe der historischen Altstadt, in guter Lage. Der Bahnhof, die markgräfliche Residenz und der wunderschöne Hofgarten sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

- schöner Vorgarten

- hinter dem Haus befinden sich 3 Garagen, eine kleine Terrasse und ein Garten

- massive Holztreppe – geflieste Kellertreppe

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC

- Holzfenster und Kunststofffenster

- Gasheizung (1988)

Bedarfsausweis 320,4 kWh/(m²a) Gas

Wohnfläche insgesamt: EG und OG ca. 73 m² DG ca. 50 m² insgesamt ca. 196 m²

Grund ca. 430 m²   Baujahr :  1938

Kaufpreis:                 395.000 €         

Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin.