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Gewerbe

Unbenannt

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IMG 7716Aktuell werden die Räumlichkeiten, als Praxis genutzt, diese könnte als

großzügige Wohnung umgebaut werden.

Teilweise Trocken,- und Ständerbau, somit sind die Räumlichkeiten leicht veränderbar.

Das Objekt befindet sich im Erd- Untergeschoss.

Überwiegend Vinylböden.

Renoviert wurde es vor ca. 10 Jahren.

Die Heizung ist an eine Biogasanlage angeschlossen.

Öffentliche KFZ-Stellplätze sind vorhanden.

Nutzfläche ca. 160m²  Baujahr: 1995

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufpreis: 289.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:   4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                          fällig nach Notartermin

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VERKAUFT

Das Objekt befindet sich in guter Lage in Nähe des Zentrums und eignet sich hervorragend für ein Ladengeschäft, Büro oder eine Praxis.

Das Gewerbe besteht aus sieben Räumen, Dusche und WC.

Durch den hinteren Nebenraum gelangt man in das dreistöckige Nebengebäude einer ehemaligen Scheune, mit eingebauter Doppelgarage und elektrischen Selektionstor.

- größtenteils neue Kunststofffenster – im Empfangsbereich Schaufenster

- Warmwasserboiler

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 259,62 €.

Verbrauchsausweis 167,9 kWh/(m²a) Gas, Warmwasser 16,4 kWh/(m²a)

Heizung: Gastherme 

Photovoltaik Baujahr 2014, Leistung 4,8 KW

Baujahr:  1968     Nutzfläche:  ca. 127,08m² ohne Nebengebäude

Kaufpreis:    159.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

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VERMIETET

Das Objekt befindet sich in guter Lage im Zentrum und ist sofort verfügbar.

Verkaufsraum ca. 112m²

Lagerraum, Küche, WC und Abstellraum insgesamt ca. 137m²

Kaltmiete monatlich  540,00 €, zzgl. 260,00 € Nebenkosten

Kaution 2.000,00 €

Energieausweis ist nicht erforderlich, das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Vermittlungsprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Weitergabe der Angebote an Dritte ist nur mit Zustimmung gestattet.
Für die Richtigkeit der Angaben über Objektbeschreibung und Maße kann keine Gewährleistung gegeben werden, da wir diese ungeprüft vom Auftraggeber übernommen haben.