VERKAUFT

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich in herrlicher Ortsrandlage, Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule und Kindergarten sind vorhanden, Ansbach ist ca. 18km entfernt.

Der Eingangsbereich ist großzügig und offen, die freitragende Holztreppe führt in den nachträglich ausgebauten Spitzboden mit zwei Räumen, das Badezimmer ist nicht fertig gestellt.

Von dem Wohnraum im Dachgeschoss gelangt man auf den sonnigen Balkon, mit Ausblick ins „Grüne“.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer mit Fenster, Glasdusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung im DG wurde vor ca. 2 Jahren renoviert.

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Kunststofffenster - Kellerabteil – Gemeinschaftswaschküche – Dachisolierung ca. 18cm - Kabelanschluss

Zwei Kfz –Stellplätze, sowie ein Gemeinschafts- Stellplatz - Ölzentralheizung

Die Hausgeldzahlung betragen derzeit 320 € monatlich, inkl. Winterdienst,  Gartenarbeiten und Hausreinigung. Rücklagen Stand 31.12.2019; 55.263 €

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Baujahr: 1997

Wohnfläche:          Dachgeschoss  ca. 85,58m², Spitzboden Grundfläche ca. 70m²

Kaufpreis:                                                 259.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:    4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                              fällig nach Notartermin