VERKAUFT

Das massive Wohnhaus liegt an der B470, die B13 und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, sowie eine Grund – und Mittelschule sind vor Ort.

Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Dreizimmerwohnung,

sowie ein großzügiges Esszimmer und ein Abstellraum.

Der Garten ist über die überdachte Terrasse, zugänglich von dem Ess,- Wohn,- und Schlafzimmer.

Die drei Balkone im Dachgeschoss sind von dem Kinder,- Wohn,- Schlafzimmer oder der Küche zugänglich.

Im Keller ist die Waschküche, ein Partyraum, zwei Vorratsräume, die Heizung und der Tankraum untergebracht.
Ein Gasanschluss ist außerdem vorhanden.

Die Ölzentralheizung wurde 2006 ausgetauscht – 4x 2.000 Liter Öltanks

Der Garten ist schön angelegt und mit einer Hecke eingefriedet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Insgesamt ist das Objekt renovierungsbedürftig.

Aufgrund der großzügigen und modernen Bauweise, ist das Haus beeindruckend.

Bedarfsausweis 169,9 kWh/(m²a)

Wohnfläche: EG ca. 119,71m² + DG ca. 88,01 m² insgesamt: ca. 210,44m²

Grund:                                          ca. 837m²

Baujahr:                                       1971

Kaufpreis:                                   369.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin