91522 Ansbach                          Objekt Nr. 466

Großzügiges Reiheneckhaus
Das Wohnhaus befindet sich in Eyb, einer beliebten, ruhigen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in der näheren Umgebung.
Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit großzügigen Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und den schön eingewachsenen Garten.
In der geräumigen Wohnküche, die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, kann ein weiterer Essplatz untergebracht werden.
Die Bäder sind gepflegt und zeitlos mit hellen Fliesen gestaltet.
Im Obergeschoss vom Kinderzimmer zugänglich befindet sich ein Balkon, die beiden Räume sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden, ohne großen Aufwand kann die Wand geschlossen werden.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, das Obergeschoss teilweise mit Laminat und Teppichboden ausgelegt.
Die freitragende Holztreppe führt vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss (kein Grundriss vorhanden) mit Dusche und WC.
Ein Hobbyraum ist im Untergeschoss untergebracht.
Der Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten.
In unmittelbarer Nähe liegt die Garage.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Kabel- und Telefonanschluss ausgestattet.
ca. 146m² Wfl., ca. 184m² Grund + Gemeinschaftsfläche ca. 250m², Bj. 1992
Kaufpreis 255.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57 % einschl. der derzeitig gültigen MwSt., vom Kaufpreis 

91522 Ansbach                          Objekt Nr. 454

Attraktives Reihenmittelhaus
Das Niedrig-Energie Haus befindet sich in Eyb, einer beliebten Wohnlage, die Bauweise ist großzügig und durch die großen Fensterfronten sehr hell.
Der offene Wohnbereich kann individuell durch Schiebetüren geschlossen werden.
Im Obergeschoss sind überwiegend Französische Balkone angebracht, das Dachgeschoss ist bereits zu einem geräumigen Studio ausgebaut.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und den pflegeleichten Garten.
Die Küche, das Wohn- Ess- und Badezimmer sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, das Ober- und Dachgeschoss ist mit Laminat ausgelegt.
Die freitragende Holztreppe führt vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Eine Sauna mit Dusche, sowie einen Hobbyraum sind im Untergeschoss untergebracht, dieser ist komplett gefliest, der Sauna- Waschraum ist zusätzlich isoliert.
Im Vorgarten ist ein Unterstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen angebracht und ein schattiger Sitzplatz.
Die Einbauküche und das Carport sind im Kaufpreis enthalten.
Gaszentralheizung mit Solar- 300 L Warmwasser - Speicher
ca. 133m² Wfl., ca. 155m² Grund + Gemeinschaftszufahrt, Bj. 2001
Kaufpreis 220.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57 % einschl. der derzeitig gültigen MwSt., vom Kaufpreis 

91560 Heilsbronn - Ortsteil                    Objekt Nr. 463             VERKAUFT

Gepflegtes Einfamilienhaus
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Vorort in schöner Ortsrandlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Schulen befinden sich in dem nur ca. 1 Kilometer entfernten Heilsbronn, der Bahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit Zugang zur großen überdachten Terrasse.
Das Dachgeschoss ist durch den Kniestock sehr geräumig, hier sind die Schlafräume, sowie ein WC untergebracht, der Balkon ist vom Schlafzimmer zugänglich.
Im Nebengebäude befinden sich die Garage, das Holzlager, eine Pergola, sowie eine Werkstatt.
Die Garage und die Werkstatt sind unterkellert, hier wurden die Öltanks untergebracht.
Ein Carport ist an die Garage angebaut.
Das Dachgeschoss im Nebengebäude kann zusätzlich genutzt werden.
Zentrale Ölversorgung - 2 Kaminzüge - Kelleraußentreppe-
Die Stromversorgung wurde überwiegend erneuert.
2006 wurde das komplette Dach neu eingedeckt und isoliert.
Fernwasser vorhanden- eigener Brunnen für den Garten.
Das gesamte Anwesen hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
ca. 130m² Wfl., ca. 1.043m² Grund, Bj. 1964
Kaufpreis 199.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57 % einschl. der derzeitig gültigen MwSt., vom Kaufpreis 

85101 Lenting                   Objekt Nr. 458

Exklusives Wohnhaus
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und doch zentral, in wenigen Fahrminuten ist das
Audi Werk, die Stadtmitte von Ingolstadt, sowie die Auffahrt zur A9 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus hat 2 abgeschlossene Wohnungen, sowie eine Einliegerwohnung mit Einbauküche und schöner Südterrasse im Untergeschoss, mit Zugang zur Doppelgarage.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Wintergärten und 1 Loggia, die Wohnung wurde aufwendig renoviert, mit hellen Holzbalken, hochwertige Laminatböden, offener Kamin, modernes Badezimmer, sowie eine Einbauküche im Landhausstil.
Die Erdgeschosswohnung ist großzügig aufgeteilt, sowie ein offener Kamin vorhanden und mit hochwertigen Stuckdecken ausgestattet. Die Bodenbeläge sind entfernt und können individuell gestaltet werden. Der große überdachte Balkon hat einen direkten Zugang zum schön eingewachsenen Garten mit Gartenhäuschen.
Die Heizungsanlage wurde 1991 installiert, eine Umstellung auf Energiesparen erfolgte 2009
- 5 Kunststofftanks mit je 2.000 Liter
1995 - 1996 wurden aufwendige Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, das Haus laufend instand gehalten.
UG ca. 87,4m² Wfl., EG ca. 161m² Wfl., DG ca. 117,6m² Wfl.
insgesamt ca. 366m² Wfl., ca. 807m² Grund, Bj. 1977
Kaufpreis 690.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57 % einschl. der derzeitig gültigen MwSt., vom Kaufpreis 
  

91572 Bechhofen  Ortsteil      Objekt Nr. 370              VERKAUFT

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen
Bauernhaus mit Scheune,
idyllische Ortsrandlage
ca. 6.428m² Grund,
Kaufpreis 145.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57 % einschl. der derzeitig gültigen MwSt., vom Kaufpreis

Für die Richtigkeit der Angaben über Objektbeschreibung und Maße kann keine Gewährleistung gegeben werden, da wir diese ungeprüft vom Auftraggeber übernommen haben.